À venda casa no bairro Itacolomi em Balneário Piçarras

💰 R$ 4.000.000,00

🚫 Apenas venda – não aceita permuta

Excelente oportunidade para quem busca localização privilegiada e alto potencial de valorização! 🏡✨

📍 Localizada no bairro Itacolomi:

• 125 metros da Avenida Nereu Ramos
• 325 metros da praia 🌊

📐 Terreno com 1.078,00m², composto por 2 lotes, totalizando 28,00m de frente (14,00m cada lote), ideal para projetos de alto padrão ou incorporação.

🏡 Casa com 208,07m² de área privativa averbada, garantindo mais segurança jurídica e facilidade em financiamento.

📏 Dimensões:

• 28,00m de frente total
• 38,50m de profundidade

🔹 Destaques:
✨ Localização próxima ao mar
✨ Frente ampla – excelente para construção
✨ 2 lotes com grande potencial
✨ Área construída averbada
✨ Possibilidade construtiva (até 12 andares, mediante viabilidade)
✨ Ideal para investidores e construtoras

📍 Região valorizada, com fácil acesso a comércios, restaurantes e serviços.